Taloyhtiö
As Oy Jyväskylän Väkkärätie 3B
Yleiskuvaus
As Oy Jyväskylän Väkkärätie 3B on perustettu vuonna 2024. Yhtiön perustaja ja omistaja on Jyväskylän sotainvalidien asuntosäätiö sr. Yhtiön perustarkoitus on hallita 50 %:n suuruista määräosaa Väkkärätie 3 kiinteistöstä (179-5-69-105) ja ylläpitää tontilla sijaitsevaa asuinrakennusta. Jyväskylän sotainvalidien asuntosäätiö omistaa tontin osan (50 %), jolla senioritalo sijaitsee. Tontin toiselle puoliskolle rakentuu myöhemmin kerrostalo muiden omistukseen.
Taloyhtiöllä on kolme jäseninen hallitus ja isännöitsijä. Isännöitsijä hoitaa taloyhtiön hallintoa, juoksevia asioita sekä vuokraustoimintaa.
Väkkärätie 3B:ssä on 38 senioriasuntoa, asukkaiden käytössä olevia yhteisötiloja ja varastotiloja. Taloyhtiön hallinnassa ovat tarvittavat tekniset tilat.
Asukkaiden kokous ja asukastoimikunta
Ara-vuokrataloissa noudetaan yhteishallintolakia, joka antaa asukkaille vaikutusmahdollisuuksia eri tasoilla. Kaikki asukkaat voivat osallistua asukkaiden kokoukseen, joka kutsutaan koolle 1-2 kertaa vuodessa. Asukkaiden kokous voi valita vuosittain muutaman hengen asukastoimikunnan. Asukastoimikunta on elin, joka edistää talon asumisviihtyisyyttä, yhteisöllisyyttä ja turvallisuutta. Asukastoimikunta edustaa kaikkia asukkaita ja se kokoontuu muutaman kerran vuodessa. Asukkaiden yhteistoiminta on täysin vapaaehtoista.
Ympäristöystävällinen talo – maalämpö
As Oy Jyväskylän Väkkärätie 3B on ympäristöystävällinen kiinteistö. Talo lämpenee maalämmöllä. Kiinteistön alueelle on porattu neljä maalämpökaivoa, joista lämpö kerätään. Asuntojen lämmitysmuotona on vesikiertoinen lattialämmitys.
Savuton talo
Tupakointi (myös sähkötupakointi) kielletty taloyhtiön omistaman kiinteistön kaikissa tiloissa, asunnoissa sekä parvekkeilla. Tupakointi on kielletty myös ulkona sisäänkäyntien ja ilmanottoaukkojen läheisyydessä, mistä tupakan savua voi kulkeutua asuntoihin.
Lemmikkieläimet
Lemmikkieläimet ovat sallittuja talossa.
Järjestyssäännöt valmistuvat myöhemmin
Taloyhtiö
Nettiyhteys
Taloyhtiön kautta on jokaiseen asuntoon saatavissa Telian nettiyhteys. Ohjeet varmistuvat myöhemmin. Nettiyhteys maksaa 5 e/kk.
Piha-alue
Senioritalon pihamaalla on viihtyisä oleskelualue. Alueella on istuimia, pöytiä ja kuntoilutelineitä. Talon naapuritontilla on yhteisöpuisto, joka on alueen kaikkien asukkaiden käytössä.
Saunaosasto
Senioritalon ullakkokerroksessa on kaikkien asukkaiden yhteinen saunaosasto. Saunavuoroja voi varata isännöitsijältä. Saunamaksu on 15 e/kk.
Pyykkitupa
Senioritalon ullakkokerroksessa on pyykkitupa, jonka käyttö on maksutonta. Tuvassa on pesukone, kuivauskaappi ja mankeli. Pyykkitupaa voi varata varauslistasta.
Jätealue
Pihamaalla on jätealue, jossa on syväkeräysastiat. Jätteiden lajittelu kuuluu jokaiselle asukkaalle. Jätekeräyspisteessä on sekajäteastia, paperinkeräys, metallinkeräys, muovinkeräys sekä kartonkikeräys.
Parkkipaikat
Taloyhtiöllä on yhteensä 27 parkkipaikkaa. INVA-paikkoja on kaksi. Katospaikkoja on 11. Muut ovat sähkötolpallisia ruutupaikkoja. Parkkipaikasta peritään vuokran yhteydessä käyttövastike. Katospaikka on 28 e/kk ja sähkötolppapaikka 15 e/kk. Kaikissa tolpissa on sähköauton latausmahdollisuus (hidas lataus). Sähköauton latausmaksu laskutetaan sähkötolpan mittarin mukaisesti.
Isännöinti
Taloyhtiöllä on oma isännöitsijä: Pauliina Takala. Yhteystiedot: 0442882128 pauliina.takala@telkanpesa.fi
Huoltoyhtiö
Taloyhtiön huoltopalveluyhtiö on tiedossa talon valmistumiseen mennessä.
Rakennustapaseloste
Yleistä
Kohde on kuusikerroksinen, yksiportainen asuinkerros-talo, jossa on ullakko.
Asuinhuoneistoja on yhteensä 38 kpl.
Rakennuspaikka: 179-69-105-5
Kohteen osoite: Väkkärätie 3 B, 40800 Vaajakoski
Piha-alueet ja paikoitus
Piha- ja liikennealueiden päällysteenä on asfaltti, turvasora, kivituhka, nurmikivi ja nurmi. Sähkö-pistokkeellisia autopaikkoja on yhteensä 27 kpl, joista 11 autopaikkaa on autokatoksessa. Pihan kalusteet ja varusteet on esitetty tontinkäyttösuunnitelmassa.
Pihavarusteisiin sisältyvät penkki, penkki+pöytä-yhdistelmä, kuntovälineitä 6 kpl ja istutuslaatikot 3 kpl. Jätehuolto on järjestetty syväkeräysastioilla.
Perustukset ja alapohja
Rakennus on perustettu teräsbetonianturoiden varaan.
Rakennuksen sokkelit ovat teräsbetonielementti-rakenteiset.
Sokkeleiden näkyvät osat ovat sileä-valettua betonia.
Alapohja on lämpöeristetty teräs-betonilaatta.
Ulkoseinät ja julkisivut
Rakennuksen ulkoseinät ovat teräsbetonielementtirakenteiset.
Pääsiallinen julkisivumateriaali on paikalla-muurattu tiili. Parvekkeiden taustaseinät ovat palosuojattua puupaneelia. Ullakon julkisivumateriaali on konesaumattu pelti.
Väli- ja yläpohja sekä vesikate
Rakennuksen välipohjat ovat yleensä ontelolaatta-rakenteisia (teräsbetonia), porrashuoneissa massiivilaatta (teräsbetonia). Märkätiloissa on lattia-lämmitys. Vesikatto on puurakenteinen tasakatto 6. kerroksessa ja harjakatto ullakolla. Lämmöneristeenä on puhallusvilla. Vesikattomateriaali on kumibitumi-kermi.
Parvekkeet
Parvekkeet ovat betonirakenteiset. Parvekkeiden pielet ja pilarit ovat maalattua betonia. Parvekekaiteet ovat polttomaalattuja metallirakenteisia järjestelmälasi-kaiteita. Parvekkeilla on avattava lasitus. Parveke-varustukseen kuuluu kytkimellä ohjattu pistorasia.
Väliseinät
Huoneistojen väliset seinät ja kantavat väliseinät ovat teräsbetonia. Huoneistojen sisäiset kevyet väliseinät ovat kuivissa tiloissa metallirunkoisia kipsilevypintaisia levyseiniä. Pesuhuoneiden seinät ovat kivirakenteisia ja vesieristettyjä.
Ikkunat ja ovet
Ikkunat ovat kolmilasisia, kaksipuitteisia ja sisäänpäin avautuvia. Ikkunoiden ulkosivut ja ulkopuite ovat polttomaalattua alumiinia ja kaikissa ikkunoissa on
sälekaihtimet. Asuntojen porrashuoneovet ovat tehdasvalmisteisia, yksilehtisiä viilupintaisia palo-ovia. Ovissa on postiluukku, varmuuslukko, ovikello ja ovisilmä.
Asuinhuoneistojen väliovet ovat valkoiseksi tehdasmaalattuja laakaovia. Parvekeovet ovat tehdasvalmisteisia, yksilehtisiä, ulospäin avautuvia lasiaukollisia puu-alumiiniovia.
Lämmitys-, ilmanvaihto- ja sähköjärjestelmät
Rakennuksessa on maalämpö ja vesikeskuslämmitys. Asunnoissa (myös kylpyhuoneissa) on vesikiertoinen lattialämmitys. Huoneistokohtainen koneellinen poisto- ja tuloilma-järjestelmä lämmöntalteenotolla kiinteistön sähkössä. Talossa on laajakaistainen tietoliikennekaapelointi.
Asuinhuoneistojen vesimittarit ovat etäluettavia.
Seinäpinnoitteet
Eteisen, keittiön, olohuoneen ja makuuhuoneiden seinät maalataan. Seinäpinnoista laatoitetaan pesuhuoneet kokonaan. Keittiön välitila on laminaattia.
Lattiapinnoitteet
Eteisessä, keittiössä, olohuoneessa ja makuuhuoneissa on vinyylilattia.
Pesuhuoneissa on laattalattia.
Kattopinnoitteet
Keittiössä, eteisessä, olohuoneessa ja makuuhuoneissa on maalattu kartonkipintainen kipsilevykatto ja / tai ruiskutasoitettu betonikatto. Pesuhuoneissa on puupaneelikatto.
Kalusteet
Kiintokalusteet toimittaa Topi Keittiöt. Työtasot ovat laminaattia. Keittiöaltaat ovat RST-altaita. Pesu-huoneissa on peilikaappi LED-valaisimella. Asunnoissa on siivouskaapit.
Koneet ja laitteet
Huoneistoissa on keraaminen lattialiesi, liesituuletin, kylmäkalusteet, astianpesukone sekä varaus mikroaaltouunille. Pesuhuoneissa on pesukone- ja kuivausrumpuvaraus. Rakennuksessa on konehuoneeton hissi. Porrashuoneessa on painovoimainen savunpoisto.
Varasto- ja yhteistilat
Tekniset tilat, ulkoiluvälinevarastotilat sekä osa irtaimistovarastoista sijaitsevat 1. kerroksessa. Pesula ja irtaimistovarastoja sijaitsevat Ullakkokerroksessa.
Huomautukset
Tässä selostuksessa annetut tiedot ovat yleisluontoisia ja asuntokohtaisia eroavaisuuksia voi olla.